驗屋人數限制
驗屋人數限制

 

什麼是【驗屋人數限制】?建商為何不建議請驗屋公司呢?

在購房過程中,驗屋是一個關鍵的步驟,旨在確保房屋的品質和安全性。然而,有時候建商會設定驗屋人數限制,限制買家在特定條件下請驗屋公司的人數。這種限制背後的原因值得探討,以及它對買家的影響是什麼。

驗屋人數限制的解釋和作用

驗屋人數限制是建商為了確保在驗屋過程中的秩序和安全所設立的政策。它通常限制了買家在驗屋時可以邀請的人數

  1. 驗屋師

  2. 房地產經紀人

  3. 其他專業人士

這樣的限制旨在防止過多的人進入房屋,以避免損壞或混亂。此外,建商希望確保驗屋過程能夠高效進行,以便按計劃完成交屋。

儘管這種限制有其合理性,但它也可能對買家產生一定的不便。有些買家可能認為,限制人數可能會影響他們對房屋的全面檢查,因為他們無法邀請足夠的專業人士來協助他們發現潛在的問題。例如,一位電氣專業人士和一位結構工程師可能都需要參與以確保房屋的所有方面都獲得了充分的檢查。

建商為何不建議請驗屋公司?

建商之所以不建議買家請驗屋公司可能有多重原因。首先,他們可能認為他們的房屋經過了嚴格的內部檢查,不存在嚴重的問題,因此不需要額外的驗屋程序。他們可能會強調他們的建築品質和品牌信譽,以說服買家不需要擔心房屋的問題。

此外,建商可能希望【簡化】交易流程,以節省時間和成本。請驗屋公司需要額外的時間,這可能會延遲交屋日期,對建商和買家都帶來不便。建商通常會希望在合理的時間內完成交屋,以確保交易順利進行。

另一個原因可能是建商希望掌握驗屋過程控制權,以減少對房屋的負面評論。如果買家自行請驗屋公司,那麼可能會出現一些不利於建商的報告,這可能會影響買家的購房決策。因此,建商可能更願意將驗屋過程保持在他們的監管之下。

驗屋人數限制雖然有其合理性,但也可能對買家產生一定的不便。建商之所以不建議買家請驗屋公司可能與他們希望簡化交易流程、掌握控制權以及強調建築品質有關。無論如何,購房前的驗屋程序仍然是一個不可或缺的步驟,以確保您的新家符合期望且安全。

 

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注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師
2.【本公司採預約制,7日內(含)修改驗屋時間,需再付訂3,000元訂金】、【7日內(含)取消預約,將不退還3,000元訂金】

3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,本公司將收取500元製作費,不便之處敬請見諒

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