【預售屋驗屋費用】怎麼算?有哪些清單及流程?

預售屋驗屋費用
預售屋驗屋費用

 

在購買預售屋時,驗屋是一個至關重要的程序,它有助於確保您所購買的房屋符合安全和品質標準。然而,進行驗屋也伴隨著費用,這些費用可能因地點、房屋大小和其他因素而異。在本文中,我們將探討預售屋驗屋費用計算方式,以及驗屋的清單和流程,以確保您做好充分的準備。

驗屋費用計算方式

預售屋的驗屋費用通常是根據房屋的大小和複雜性而定的。驗屋的費用可能包括房屋結構、電氣系統、水管、屋頂、暖氣和冷氣系統等多個方面的檢查。以下是一些可能影響驗屋費用的因素:

1. 房屋大小

一般來說,較大的房屋通常需要更多的時間和工作量進行驗屋,因此費用也會較高。

2. 房屋年齡

較老的房屋可能需要更多的檢查,因為它們可能有更多的潛在問題和維護需求。

3. 地理位置

不同地區的驗屋費用也可能不同。一些地方的生活成本較高,因此驗屋費用也可能較高。

4. 驗屋公司

不同的驗屋公司可能有不同的價格結構。您可以向多家公司請報價,然後選擇最適合您需求和預算的公司。

5. 額外檢查

如果您對特定方面的房屋有特別的關注,您可能需要額外的檢查,這將增加總體費用。

 

>>> 更多驗屋費用參考

驗屋費用計算方式
驗屋費用計算方式

驗屋清單和流程

進行預售屋驗屋是一個嚴謹的過程,通常需要由專業的房屋檢查師進行。以下是一個簡要的驗屋清單和流程,以確保您對房屋的狀況有全面了解:

驗屋清單

  1. 結構檢查:檢查房屋的基礎、牆壁、屋頂和地板是否穩固,是否有結構性問題。
  2. 電氣系統檢查:確保電氣系統符合當地代碼,並檢查插座、開關和電線的狀況。
  3. 水管檢查:檢查水管是否無漏水、排水系統是否暢通,並檢查水質。
  4. 暖氣和冷氣系統檢查:確保暖氣和冷氣系統運作正常,不漏氣。
  5. 屋頂檢查:檢查屋頂的狀況,是否有瓦片破損或漏水。
  6. 結構物檢查:檢查房屋內外的結構物,如樓梯、甲板和圍欄。
  7. 室內空氣品質檢查:確保室內空氣無污染,無害的氣體和化學物質。
  8. 結構物保護檢查:檢查防水和結構物保護,以確保房屋無水損。
  9. 安全檢查:確保房屋符合安全規定,如煙霧探測器和滅火器的安裝。
  10. 文件和文件檢查:確保房屋的相關文件和建築許可證齊全。

驗屋流程

  1. 預約驗屋:與驗屋公司預約時間,確保您在購房交易的時間表內進行驗屋。
  2. 進行驗屋:由專業的房屋檢查師進行全面的驗屋,包括清單中的各項檢查。
  3. 取得報告:收到驗屋報告,其中包括房屋的狀況和任何潛在問題。
  4. 談判和修復:如果報告中有問題,與賣方進行談判,討論是否需要修復或調整價格。
  5. 最終決策:根據驗屋報告和談判結果,決定是否繼續購買預售屋。

 

預售屋驗屋是確保您購買房屋的安全和品質的關鍵步驟。驗屋費用根據多個因素而異,包括房屋大小、年齡、地理位置和所選的驗屋公司。進行驗屋時,請確保您遵循嚴謹的清單和流程,以確保您對房屋的狀況有全面了解。這將有助於您做出明智的購房決策,並確保您的投資是值得的。

 

 

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注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師
2.【本公司採預約制,7日內(含)修改驗屋時間,需再付訂3,000元訂金】、【7日內(含)取消預約,將不退還3,000元訂金】

3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,本公司將收取500元製作費,不便之處敬請見諒

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