2024公司與【自我驗屋】有哪些必知法規及流程?網路PTT分享複驗中古屋5大注意事項!

隨著房地產市場的不斷演進,越來越多的購屋者意識到驗屋的重要性。無論是公司購屋還是自行購屋,了解相關法規及流程對於確保房屋的安全和價值至關重要。此外,網路社群平台如PTT等也成為購屋者交流經驗的重要場所,以下將介紹2023年公司與自我驗屋的必知法規及流程,以及網路PTT分享的複驗中古屋5大注意事項。

 

公司驗屋與自我驗屋的法規及流程

 

【公司驗屋】

在2023年,許多購屋者選擇透過專業驗屋公司來確保房屋的品質和安全。這些公司通常由經驗豐富的驗屋專家組成,能夠進行全面的房屋檢驗。購屋者可以藉由以下步驟來進行公司驗屋:

公司驗屋
公司驗屋

一、 選擇合適的驗屋公司

購屋者應該尋找有良好聲譽且具有專業認證的驗屋公司。這些公司擁有豐富的經驗和專業知識,能夠提供全面的房屋檢驗服務。

二、 預約驗屋時間

驗屋公司協調時間,確保能在購屋合約簽署前完成驗屋。及早進行驗屋能夠確保您在購買房屋時了解其實際狀況,避免將來出現不必要的糾紛。

三、 進行房屋檢驗

驗屋專家將對房屋的結構、屋頂、電氣系統、水管等進行全面檢查。他們會使用專業工具和設備,確保檢查的準確性和全面性。

四、 檢查報告

購屋者將收到一份詳細的檢查報告,報告將包括房屋的問題和建議的維修工作。這份報告對於您了解房屋狀況和未來可能需要投入的維護成本至關重要。

 

【自我驗屋】

自我驗屋是一個相對經濟實惠的選擇,但需要購屋者具備一定的建築知識和技能。以下是自我驗屋的基本步驟:

 

一、 瞭解基本知識

購屋者應該瞭解基本的建築結構知識,以便能夠辨識房屋可能存在的問題。您可以閱讀相關書籍或網路資源,提升對房屋結構的認識。

二、 進行外部檢查

檢查房屋外牆、屋頂、門窗等,確保沒有明顯的損壞或破損。特別注意房屋外部是否有裂縫、水泥剝落等現象。

三、 內部檢查

檢查室內空間,包括地板、天花板、水電系統等,注意是否有漏水、裂縫等問題。確保居住環境的安全和舒適。

四、 詳細檢查

對於有潛在問題的區域進行更詳細的檢查,如地下室、閣樓等。這些區域常常被忽視,但可能存在重要的問題。

五、 紀錄問題

將發現的問題記錄下來,並考慮是否需要專業人士進一步評估和修復。如果您發現了嚴重的問題,應儘早尋求專業意見,以確保房屋的安全性和穩定性。

自我驗屋
自我驗屋

網路PTT分享的複驗中古屋5大注意事項

近年來,網路社群平台成為購屋者交流經驗的寶貴資源,PTT作為其中一個受歡迎的平台,也提供了許多有關複驗中古屋的分享和討論。

以下是網路PTT分享的複驗中古屋5大注意事項:

 

一、 尋求專業意見

許多PTT使用者建議在複驗中古屋時,尋求專業驗屋師的意見,以確保檢查的全面性和準確性。專業的驗屋師能夠識別出隱藏的問題,幫助您做出更明智的決策。

二、 關注結構問題

房屋的結構穩定性是重要的考慮因素,PTT分享者建議仔細檢查房屋的基礎、樑柱等結構部分。如果發現結構問題,應該儘早修復,以避免未來可能的安全風險。

三、 注意屋頂狀況

屋頂漏水是中古屋常見的問題之一,PTT使用者建議檢查屋頂是否有瓦片破損或漏水跡象。及早修復屋頂問題能夠防止水損損壞房屋結構和室內環境。

四、 查看電氣系統

電氣系統的問題可能影響居住安全,PTT分享者提醒注意檢查電線是否老化、插座是否正常運作等。安全的電氣系統對於居住環境的品質至關重要。

五、 留意水管狀況

水管漏水可能導致室內潮濕和損壞,PTT使用者建議檢查水管是否有滲漏現象。定期檢查水管,並及時修復問題,能夠保障室內環境的健康和安全。

 

總結來說,無論是【公司驗屋】還是【自我驗屋】,了解相關法規及流程,並注意複驗中古屋的重要事項,都是確保購屋安全的關鍵步驟。在購屋過程中,透過網路社群平台的分享,也能夠獲得他人的寶貴經驗和建議,幫助您做出更明智的決策。無論您選擇哪種方式進行驗屋,都應該重視房屋的品質和安全,確保自己和家人能夠居住在一個舒適和安心的環境中。

 

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注意事項:
1.本公司為非破壞性檢驗公司,若有家具或是電器裝潢等,無法全面檢驗;檢驗當天必須與建商修繕錯開,不得在驗屋時影響驗屋工程師
2.【本公司採預約制,7日內(含)修改驗屋時間,需再付訂3,000元訂金】、【7日內(含)取消預約,將不退還3,000元訂金】

3.自110年09月01日起,因響應環保,本公司僅提供電子驗屋報告及發票,如需紙本報告,本公司將收取500元製作費,不便之處敬請見諒

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